小真 - 2013-06-20
室內設計‧庭園景觀‧宅修裝潢‧營造建築 .....
小祈 - 2012-06-11
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我的業主住宅位於三峽北大特區內,是遠雄的產品,因為附近的「遠雄紫京城」而提高知名度,加上數位住宅的訴求,讓自住型購屋者青睞,而投資客可能須要時間觀察。特區內棋盤式街道設計與濃濃的綠意步道,街廓幽美是特色。其住宅區、商業區規劃完整,全區電線、電纜已地下化,未來前景可期,缺點是封閉式的社區裡商圈發展比較緩慢,是抗性之一。
三峽在大型造鎮快速建設下,迅速累積了大量成屋,這些餘屋量,我想大約要3到5年才會消化完畢,現在應該是正進入盤整期。住商不動產張小姐最近成交了好幾戶,手中還握有不少買主。永慶加盟才遷入一個多月,也有幾十組買方資料,正物色接洽中。明軒萬寶隆陳小姐告訴我,他们的餘屋所剩不多。東森房屋翁主任感覺到最近買氣很盛,她說現場反映,客戶大部分自新莊、中永和、板橋與台北市區。我認為這正是盤整期的現象,整體而言是價格策略實施的最好時機。
目前三峽地區新成屋價格已經趨於底限,而買方與賣方之間,對於價格越來越有共識,買方觀望期已經縮短,成交量漸漸出現,價格開始止跌回穩,年底到明年,這時候應該是三峽地區新成屋進場的好時機。
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